Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,94800 Villejuif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,94800-Villejuif indique un avis de valeur compris entre 594.000€ et 670.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.940€ et 6.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 594.000€ et 670.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 594.000€ et 670.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-23 | 89 | RUE JEAN JAURES | 3 | 167 | 0 | 950000€ | 5689€ |
2019-10-10 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 288 | 590500€ | 6866€ |
2019-09-13 | 14 | RUE GUYNEMER | 8 | 180 | 588 | 1015000€ | 5639€ |
2020-06-30 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 91 | 269 | 400000€ | 4396€ |
2021-04-29 | 71 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 0 | 350000€ | 7778€ |
2023-01-18 | 123 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 111 | 443000€ | 7383€ |
2019-06-04 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 196 | 452 | 950000€ | 4847€ |
2021-10-28 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 196 | 452 | 1060000€ | 5408€ |
2022-05-20 | 15 | RUE GUYNEMER | 5 | 91 | 360 | 485000€ | 5330€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 120 | 319 | 595000€ | 4958€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 95 | 240 | 575470€ | 6058€ |
2020-05-20 | 17 | RUE SEVIN | 4 | 75 | 295 | 500000€ | 6667€ |
2021-02-25 | 23 | RUE PAUL BERT | 3 | 68 | 109 | 338000€ | 4971€ |
2020-12-03 | 88 | BD MAXIME GORKI | 3 | 58 | 174 | 760000€ | 13103€ |
2023-05-11 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 300 | 575000€ | 6389€ |
2022-03-04 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 248 | 729600€ | 13766€ |
2022-04-29 | 36 | SEN SAINT SIMON | 5 | 109 | 366 | 660000€ | 6055€ |
2020-10-02 | 26 | RUE RASPAIL | 3 | 49 | 206 | 510000€ | 10408€ |
2021-09-10 | 14 | SEN SAINT SIMON | 3 | 88 | 340 | 515000€ | 5852€ |
2019-11-15 | 20 | SEN SAINT SIMON | 6 | 107 | 0 | 600000€ | 5607€ |
2022-07-27 | 11 | RUE RASPAIL | 4 | 72 | 463 | 850000€ | 11806€ |
2021-09-03 | 39 | RUE GEORGES LEBIGOT | 4 | 82 | 51 | 190080€ | 2318€ |
2022-10-06 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 0 | 419000€ | 8380€ |
2020-03-11 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 0 | 309500€ | 4072€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DAUMIER | 5 | 136 | 255 | 655000€ | 4816€ |
2022-11-28 | 14 | RUE RASPAIL | 1 | 100 | 190 | 526000€ | 5260€ |
2019-05-24 | 64 | BD MAXIME GORKI | 3 | 56 | 59 | 280000€ | 5000€ |
2022-05-24 | 3 | RUE COURBET | 3 | 42 | 193 | 470000€ | 11190€ |
2019-05-20 | 5 | RUE RASPAIL | 3 | 53 | 300 | 240000€ | 4528€ |
2019-09-04 | 22 | RUE COURBET | 3 | 134 | 521 | 682500€ | 5093€ |
2021-06-08 | 25 | RUE KARL LIEBKNECHT | 6 | 116 | 235 | 510000€ | 4397€ |
2023-03-31 | 7 | RUE BLANQUI | 3 | 85 | 185 | 450000€ | 5294€ |
2021-04-12 | 23 | RUE RENE HAMON | 3 | 56 | 279 | 250000€ | 4464€ |
2019-07-05 | 34 | RUE RENE HAMON | 3 | 72 | 141 | 500000€ | 6944€ |
2020-03-10 | 6 | SEN DU TELEGRAPHE | 4 | 90 | 296 | 560000€ | 6222€ |
2019-05-28 | 23 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 3 | 80 | 200 | 500000€ | 6250€ |
2020-02-24 | 20 | RUE DE LA COMMUNE | 5 | 118 | 280 | 7589580€ | 64318€ |
2021-07-29 | 8 | RUE BLANQUI | 5 | 120 | 300 | 823000€ | 6858€ |
2022-12-27 | 11 | RUE BLANQUI | 4 | 111 | 286 | 567850€ | 5116€ |
2019-09-23 | 13 | RUE JULES GUESDE | 2 | 48 | 256 | 390000€ | 8125€ |
2021-05-17 | 23 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 76 | 0 | 495290€ | 6517€ |
2022-01-06 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 65 | 251 | 466000€ | 7169€ |
2019-11-28 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 66 | 377 | 551000€ | 8348€ |
2020-02-06 | 35 | RUE KARL LIEBKNECHT | 2 | 36 | 84 | 310000€ | 8611€ |
2023-06-26 | 54 | RUE DU LION D'OR | 4 | 90 | 394 | 243080€ | 2701€ |
2022-06-29 | 20 | RUE MARAT | 6 | 123 | 500 | 845000€ | 6870€ |
2019-11-25 | 21 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 80 | 0 | 625000€ | 7813€ |
2019-05-09 | 17 | RUE JULES JOFFRIN | 6 | 99 | 285 | 530000€ | 5354€ |
2022-12-06 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 96 | 794 | 715000€ | 7448€ |
2020-12-18 | 65 | RUE DU LION D OR | 5 | 159 | 176 | 848750€ | 5338€ |
2022-01-21 | 69 | RUE DU LION D OR | 6 | 155 | 368 | 776000€ | 5006€ |
2019-06-05 | 38 | RUE DU LION D'OR | 5 | 165 | 355 | 865000€ | 5242€ |
2020-06-08 | 47 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 130 | 235 | 970000€ | 7462€ |
2022-10-19 | 20 | VOIE GRETRY | 3 | 55 | 211 | 415000€ | 7545€ |
2021-09-16 | 4 | RUE PASCAL | 2 | 40 | 156 | 222320€ | 5558€ |
2022-05-19 | 16 | RUE PASCAL | 5 | 122 | 190 | 667390€ | 5470€ |
2023-02-03 | 79 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 208 | 363 | 890000€ | 4279€ |
2020-07-08 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 65 | 84 | 555000€ | 8538€ |
2020-03-05 | 24 | RUE DU LION D'OR | 2 | 49 | 199 | 363000€ | 7408€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 155 | 221 | 720000€ | 4645€ |
2019-10-28 | 21 | RUE DU LION D OR | 4 | 130 | 274 | 760000€ | 5846€ |
2019-06-28 | 29 | SEN DE LA COMMUNE | 7 | 135 | 249 | 662500€ | 4907€ |
2019-08-22 | 24 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 130 | 217 | 733600€ | 5643€ |
2023-05-12 | 32 | RUE PASCAL | 4 | 64 | 0 | 490000€ | 7656€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DU LION D OR | 3 | 46 | 0 | 375000€ | 8152€ |
2022-07-11 | 24 | RUE SAINT JUST | 5 | 135 | 540 | 670000€ | 4963€ |
2021-06-23 | 26 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 113 | 314 | 630000€ | 5575€ |
2022-05-17 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 190 | 500 | 820800€ | 4320€ |
2022-10-26 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 190 | 500 | 850800€ | 4478€ |
2022-02-03 | 7 | SEN CHARLES FOURRIER | 2 | 37 | 183 | 520000€ | 14054€ |
2019-10-21 | 28 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 145 | 341 | 654000€ | 4510€ |
2021-07-05 | 29 | RUE PASCAL | 3 | 77 | 213 | 490000€ | 6364€ |
2023-05-16 | 10 | SEN CHARLES FOURRIER | 4 | 78 | 305 | 550000€ | 7051€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 4 | 143 | 231 | 755500€ | 5283€ |
2020-05-15 | 62 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 93 | 140 | 360000€ | 3871€ |
2021-03-05 | 8 | VOIE ELIE GRAS | 3 | 40 | 436 | 415000€ | 10375€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 62 | 0 | 390000€ | 6290€ |
2020-06-09 | 30 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 75 | 0 | 490000€ | 6533€ |
2020-07-08 | 13 | RUE DU LION D OR | 2 | 30 | 149 | 430000€ | 14333€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 58 | 151 | 445000€ | 7672€ |
2021-07-21 | 2 | VOIE ELIE GRAS | 4 | 58 | 296 | 555000€ | 9569€ |
2021-08-31 | 6 | VOIE GRETRY | 4 | 114 | 273 | 735300€ | 6450€ |
2021-12-10 | 1 | RUE ARAGO | 4 | 108 | 316 | 716800€ | 6637€ |
2019-12-27 | 52 | RUE GENIE | 5 | 102 | 512 | 649900€ | 6372€ |
2021-04-28 | 5 | PAS DUPONT | 3 | 62 | 0 | 376200€ | 6068€ |
2023-02-24 | 27 | SEN DES VAUX DE ROME | 2 | 33 | 130 | 322000€ | 9758€ |
2021-03-23 | 94 | RUE GENIE | 3 | 56 | 506 | 410000€ | 7321€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 4 | 79 | 213 | 595000€ | 7532€ |
2021-06-17 | 49 | VOIE SCHUMANN | 4 | 104 | 438 | 619000€ | 5952€ |
2021-07-08 | 74 | RUE GENIE | 3 | 80 | 85 | 457400€ | 5718€ |
2021-04-30 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 120 | 503 | 601950€ | 5016€ |
2021-07-06 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 99 | 768 | 871500€ | 8803€ |
2022-04-11 | 66 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 70 | 0 | 507000€ | 7243€ |
2022-04-19 | 66 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 70 | 0 | 593826€ | 8483€ |
2020-06-11 | 60 | SEN BENOIT MALON | 5 | 140 | 272 | 540000€ | 3857€ |
2022-07-05 | 116 | RUE GENIE | 4 | 94 | 364 | 758300€ | 8067€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 145 | 277 | 693000€ | 4779€ |
2022-02-18 | 26 | VOIE MEHUL | 4 | 101 | 265 | 120000€ | 1188€ |
2021-01-22 | 21 | RUE JULES VALLES | 4 | 109 | 201 | 600000€ | 5505€ |
2019-12-06 | 10 | PAS DUPONT | 3 | 32 | 149 | 264480€ | 8265€ |
2021-07-05 | 69 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 60 | 0 | 369000€ | 6150€ |
2021-01-18 | 20 | RUE YOURI GAGARINE | 3 | 86 | 533 | 950000€ | 11047€ |
2019-09-12 | 46 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 80 | 518 | 650000€ | 8125€ |
2020-06-22 | 55 | AV LOUIS ARAGON | 5 | 140 | 336 | 878000€ | 6271€ |
2023-04-07 | 14 | RUE GRIFFUELHES | 4 | 95 | 242 | 460000€ | 4842€ |
2022-08-11 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 67 | 367 | 710000€ | 10597€ |
2022-08-05 | 124 | RUE GENIE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2020-07-17 | 54 | SEN BENOIT MALON | 2 | 24 | 182 | 246000€ | 10250€ |
2023-01-06 | 118 | RUE GENIE | 3 | 64 | 139 | 305000€ | 4766€ |
2019-09-26 | 27 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 118 | 353 | 735000€ | 6229€ |
2022-06-17 | 12 | RUE GRIFFUELHES | 3 | 68 | 392 | 694800€ | 10218€ |
2022-07-22 | 37 | RUE GENIE | 4 | 105 | 213 | 500937€ | 4771€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 54 | 179 | 210000€ | 3889€ |
2020-02-28 | 4 | VOIE CHOPIN | 2 | 42 | 212 | 308750€ | 7351€ |
2019-07-15 | 27 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 50 | 366 | 250000€ | 5000€ |
2019-10-07 | 21 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 125 | 288 | 263754€ | 2110€ |
2019-08-28 | 33 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 62 | 0 | 420000€ | 6774€ |
2022-09-30 | 8 | RUE GENIE | 4 | 72 | 430 | 664100€ | 9224€ |
2022-12-23 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 59 | 0 | 471000€ | 7983€ |
2021-06-28 | 10 | RUE GRIFFUELHES | 3 | 57 | 0 | 345000€ | 6053€ |
2019-05-29 | 10 | RUE GRIFFUELHES | 2 | 71 | 0 | 470000€ | 6620€ |
2020-10-14 | 18 | RUE JULES VALLES | 4 | 101 | 367 | 640000€ | 6337€ |
2020-12-21 | 31 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 170 | 459 | 885000€ | 5206€ |
2020-07-17 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 254 | 870000€ | 10875€ |
2023-06-26 | 128 | RUE GENIE | 2 | 58 | 165 | 129500€ | 2233€ |
2021-03-24 | 24 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 64 | 153 | 375000€ | 5859€ |
2022-07-18 | 33 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 60 | 430 | 715000€ | 11917€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 140 | 500 | 780000€ | 5571€ |
2019-09-30 | 14 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 80 | 223 | 350000€ | 4375€ |
2020-07-09 | 40 | RUE CONDORCET | 2 | 56 | 155 | 515000€ | 9196€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 110 | 273 | 548000€ | 4982€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 114 | 228 | 805000€ | 7061€ |
2022-06-29 | 34 | VOIE SCHUMANN | 4 | 88 | 196 | 251924€ | 2863€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 110 | 400 | 180000€ | 1636€ |
2021-02-10 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 77 | 362 | 602000€ | 7818€ |
2021-03-25 | 5 | IMP COURTELINE | 4 | 75 | 188 | 485000€ | 6467€ |
2019-06-21 | 50 | RUE CAMELINAT | 5 | 100 | 133 | 420000€ | 4200€ |
2019-10-15 | 24 | RUE DARWIN | 7 | 182 | 280 | 747000€ | 4104€ |
2022-01-31 | 11 | RUE GENIE | 5 | 121 | 254 | 720000€ | 5950€ |
2020-08-28 | 16 | RUE ARAGO | 6 | 135 | 317 | 725000€ | 5370€ |
2023-06-20 | 84 | RUE BERLIOZ | 4 | 107 | 314 | 524038€ | 4898€ |
2023-06-28 | 31 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 87 | 177 | 630600€ | 7248€ |
2021-07-12 | 45 | RUE BERLIOZ | 3 | 72 | 0 | 416990€ | 5792€ |
2023-06-15 | 31 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 430000€ | 6143€ |
2019-11-14 | 37 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 420000€ | 6000€ |
2022-08-03 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 430000€ | 6143€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 95 | 254 | 650000€ | 6842€ |
2023-01-16 | 5 | VOIE CHARCOT | 4 | 145 | 609 | 612430€ | 4224€ |
2021-09-10 | 16 | IMP COURTELINE | 5 | 95 | 197 | 595000€ | 6263€ |
2022-08-05 | 12 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 118 | 310 | 693675€ | 5879€ |